Alienazione di bene immobile regionale in favore del Comune di Pimonte (NA).
Decreto Dirigenziale
nuovo
Numero/Anno
00072/2026
Data Atto
Data Pubblicazione
08/04/2026
Struttura
203.00.00 Direzione Generale Risorse Strumentali
Testo estratto dal PDF
Giunta Regionale della Campania
DECRETO DIRIGENZIALE
DIRETTORE GENERALE/
DIRIGENTE UFFICIO/STRUTTURA
Pasquale MANDUCA
DIRIGENTE SETTORE
DIRIGENTE UOS
DECRETO N°
DEL
DIREZ. GENERALE /
UFFICIO / STRUTT.
SETTORE
UOS
72
03/04/2026
203
00
00
Oggetto:
Alienazione di bene immobile regionale in favore del Comune di Pimonte (NA).
IL DIRIGENTE
PREMESSO:
a. che la Regione Campania è proprietaria di beni immobili, tra i quali risulta compreso un terreno con
qualifica di reliquato stradale sito in Pimonte, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pimonte
al Foglio 5 particella n. 2035, di mq 459 (ID Regionale n. 7832);
b. che il Comune di Pimonte, con nota prot. 0006334 del 19/06/2025 (trasmessa in allegato a
comunicazione PEC di pari data e acquisita in atti al prot. 0309750 del 20/06/2025), manifestava
l’interesse alla concessione del diritto di superficie per anni 99 della citata particella catastale;
CONSIDERATO:
a. che ai sensi dell’art. 9 della L.R. 3/11/1993 n. 38 e ss.mm.ii. (nel seguito: L.R. 38/93) è autorizzata
l’alienazione dei beni del patrimonio regionale indicati nel Piano della Alienazioni allegato al Bilancio
di previsione della Regione Campania;
b. che il reliquato stradale sito in Pimonte al F. 5 p.lla 2035 è stato oggetto di sdemanializzazione con
Decreto Dirigenziale n. 24 del 14.04.2025 e, successivamente, è stato inserito nelle liste di
consistenza patrimoniale e nelle liste di cui all’integrazione al Piano delle Alienazioni e
Valorizzazioni del patrimonio immobiliare della Regione Campania, ex art. 58 L. 133/2008, per il
triennio 2025-2027 (approvazione con L.R. n. 14 del 31/07/2025) e nelle liste di cui al Piano delle
Alienazioni e Valorizzazioni del patrimonio immobiliare della Regione Campania, ex art. 58 L.
133/2008, per il triennio 2026-2028 (approvazione con L.R. n. 2 del 27/03/2026);
c. che ai sensi del comma 9, art. 9 della LR. 38/93 “se i beni oggetto del contratto di alienazione
devono essere destinati alla realizzazione di impianti, attrezzature, servizi pubblici rilevanti per il
perseguimento di finalità di pubblico interesse”, la Regione può ricorrere alla alienazione dei propri
immobili del patrimonio disponibile regionale con ricorso alla trattativa privata, prescindendo dallo
svolgimento di procedura ad evidenza pubblica;
PRESO ATTO:
a. che in riscontro alla richiamata nota del Comune di Pimonte, questa Direzione Generale, con nota
prot. 0469566 del 24/09/2025, proponeva, in alternativa alla concessione, l’alienazione al Comune
di Pimonte della suddetta particella catastale in quanto, la concessione del diritto di superficie non
rientra nelle modalità previste per la gestione del patrimonio regionale, inoltre, rappresentava al
medesimo Comune che, per l’alienazione di beni per finalità di pubblico interesse, è previsto il
ricorso alla trattativa privata, quantificando il prezzo dell’immobile e restando in attesa di relative
valutazioni da parte dello stesso Ente comunale;
b. che il Comune, con nota prot. n. 0010706 del 02/10/2025, acquisita in atti al prot. 0496807 del
03/10/2025, manifestava formale interesse all’acquisto dell’immobile da destinare a finalità di
pubblica utilità, proponendo che il valore dell’immobile fosse determinato in considerazione del
vincolo cimiteriale (inedificabilità assoluta) cui è sottoposta l’area in questione;
c. che questa Direzione Generale, con nota Prot. N.0032799/2026 del 16/01/2026, manifestava la
disponibilità a trasferire l’immobile in argomento al prezzo di euro 30.753,00, quantificato sulla base
di perizia con metodo di stima analitico, tenendo conto che il bene può essere adibito
esclusivamente a parcheggio pubblico secondo la normativa urbanistica vigente;
d. che il Comune di Pimonte, con prot. n. 0003409 del 19-03-2026 (acquisto in atti della Regione al n.
0290097/2026 del 20/03/2026), trasmetteva la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 8 del
24/02/2026, con la quale veniva autorizzata l’acquisizione in proprietà dei cespiti regionali in
argomento, con destinazione vincolata a finalità di pubblica utilità e/o di interesse generale, al
prezzo netto di euro 30.753,00, oltre spese e imposte come per legge;
RITENUTO pertanto:
a. di poter procedere, in attuazione dell’art. 9 della L.R. 3 novembre 1993, n. 38 e ss.mm.ii.,
all’alienazione in favore del Comune di Pimonte del terreno di proprietà regionale della estensione
complessiva di mq 459, sito in Comune di Pimonte, identificato in Catasto Terreni al Foglio 5
particella n. 2035 del Comune di Pimonte (NA), censita in ditta Regione Campania, con superficie
catastale di mq 459 (ID Regionale n. 7832);
b. di dover fissare il corrispettivo della compravendita in euro 30.753,00, determinato in attuazione del
richiamato art. 9 della L.R. n. 38/1993, come accettato dal Comune giusta la citata Deliberazione
del Consiglio Comunale n. 8 del 24/...