Giunta Regionale della Campania DECRETO DIRIGENZIALE DIRETTORE GENERALE/ DIRIGENTE UFFICIO/STRUTTURA DIRIGENTE SETTORE DIRIGENTE UOS Giovanni LANZUISE DECRETO N° DEL DIREZ. GENERALE / UFFICIO / STRUTT. SETTORE UOS 45 31/03/2026 203 01 02 Oggetto: Liquidazione dell'importo di Euro 357.736,57, sul Capitolo di spesa U00140 del Bilancio gestionale 2025-2027, Esercizio Finanziario 2026, in favore della Albemagiu Immobiliare s.r.l., per il pagamento della prima semestralità anno 2026 pos. 244 del Ruolo Fitti Passivi, Impegno SAP n. 3260000177 IL DIRIGENTE PREMESSO che: a. tra gli immobili destinati a sedi di uffici della Regione Campania, per lo svolgimento di relative attività istituzionali, risultano compresi anche immobili di proprietà di terzi detenuti in regime di locazione passiva; b. per far fronte ai pagamenti dei canoni di locazione dei suddetti immobili risulta stanziata, per l’Esercizio Finanziario 2026, la somma di Euro 7.900.000,00 sul Capitolo di spesa U00140 del Bilancio gestionale 2025-2027, giusta Delibera di G.R. Campania n. 1 del 07/01/2025 “Approvazione Bilancio gestionale 2025/2027 – Determinazioni”; c. con L.R. 6 ottobre 2025, n. 15, è stato autorizzato l’esercizio provvisorio del bilancio sulla base degli stanziamenti previsti per l’esercizio 2026 del bilancio di previsione 2025-2027; d. con il proprio Decreto n. 5 del 05/02/2026 è stato approvato il Ruolo di Spesa Fissa per l’anno 2026 per il pagamento dei canoni locativi, per n. 7 rapporti contrattuali, ciascuno contraddistinto da un rispettivo numero di posizione, per un importo complessivo pari ad Euro 7.567.470,30 da liquidare in due semestralità; e. con il medesimo provvedimento, altresì, è stata impegnata la stessa somma di complessivi Euro 7.567.470,30 - Impegno SAP n. 3260000177 - sul Capitolo di Spesa U00140 del Bilancio gestionale 2026 per il pagamento, ai rispettivi proprietari creditori, dei canoni locativi in argomento per l’anno 2026; CONSIDERATO che: a. la Albemagiu Immobiliare s.r.l. – C. F. e P.Iva 06142250650 - ha trasmesso, tramite il sistema Invoice smart box – Regione Campania, la fattura elettronica n. 00001/PA del 06/03/2026, accettata come da prot. di Entrata n. FT/0001447/2026 del 13/03/2026, per l'importo di Euro 357.736,57 a fronte del pagamento della prima Semestralità anno 2026 dell’aliquota del Canone di locazione corrispondente alla parte di propria spettanza in funzione dei 262 millesimi di proprietà dell’immobile afferente alla posizione locativa n. 244 (Torre A/6 C. Dir.le di Napoli) del citato Ruolo fitti passivi anno 2026; b. detta posizione locativa n. 244 del citato Ruolo è esente da IVA in attuazione del D.P.R. n. 633/1972, modificato dall'art. 9 del D.L. n. 83 del 22/06/2012 convertito con modificazioni dalla Legge 7 agosto 2012 n. 134, ed alla Circolare n. 22 del 28/03/2013 dell'Agenzia delle Entrate, con il quale è stato inteso di stabilire un regime facoltativo di imponibilità IVA sui canoni di locazione delle società proprietarie; c. in conformità alle clausole contrattuali, la scadenza per il pagamento del primo semestre dei canoni locativi anno 2026 è fissata alla data del 31/03/2026; d. la spesa in argomento ha carattere di obbligatorietà e di indifferibilità, per cui il mancato assolvimento potrebbe procurare danno certo e grave all'Ente; RITENUTO, pertanto: a. di dover liquidare, ordinare e pagare l'importo di Euro 357.736,57 per il pagamento della prima semestralità anno 2026 del canone locativo dell’immobile detenuto dalla Regione Campania in regime di locazione passiva, per destinarlo a sede di propri uffici per lo svolgimento di relative attività istituzionali, afferente alla posizione n. 244 del Ruolo fitti passivi anno 2026, in favore del comproprietario creditore Albemagiu Immobiliare s.r.l. - C. F. e P. Iva 06142250650 come dettagliato nell'allegato SAP; b. di dover imputare la medesima somma di Euro 357.736,57, a valere dall'impegno assunto con il citato proprio provvedimento n. 5 del 05/02/2026 – Impegno SAP n. 3260000177, sul Capitolo U00140 dell'esercizio finanziario 2026 – Bilancio gestionale 2025-2027; RILEVATO che: a. gli elementi informativi relativi al creditore (beneficiario) e gli elementi informativi contabili sono dettagliati nell’allegato SAP; VERIFICATO: a. il presente provvedimento non rientra nella casistica prevista dagli artt. 26 e 27 del D.lgs. n. 33 del 14/03/2013 ai fini dell’obbligatorietà della pubblicazione; b. in relazione al presente provvedimento, sono stati regolarmente assolti, ove sussistenti, gli obblighi in materia di informativa sulla privacy previsti dall’art. 13 del Regolamento UE n. 2016/679 (GDPR); c. per il sopraindicato beneficiario sono stati acquisiti i certificati camerali e il DURC che sono risultati regolari VISTI: a. la L.R. 15 maggio 2024, n. 6 b. la D.G.R. n. 408 del 31/07/2024; ...